Vorige week kreeg ik een spoedmelding van Elvira uit Ministerpark. Midden in haar keukenrenovatie ontdekte de aannemer een lekkage achter de oude spoelbak. Het water liep al twee dagen tussen de muren door. “Binnen dertig minuten stond je voor de deur,” vertelde ze later. “De schade bleef beperkt tot €800 in plaats van de geschatte €3.500.” Zo’n situatie laat zien waarom je een loodgieter keuken renovatie Naarden vroegtijdig moet inschakelen.
Een keukenrenovatie lijkt vaak een zaak voor de aannemer en keukenmonteur. Toch vergeten veel huiseigenaren dat waterleidingen, afvoeren en gasaansluitingen specialistisch werk zijn. En in Naarden, met onze mix van jaren ’70 PE-leidingen in Ministerpark en oudere installaties in Valkeveen, komt daar nog wijkspecifieke kennis bij kijken.
Waarom een loodgieter onmisbaar is bij je keukenrenovatie
De gemiddelde keuken in Naarden heeft minimaal vier kritieke aansluitpunten: koud water, warm water, afvoer en vaak nog een gasleiding. Volgens NEN 1006:2018 moet elke waterinstallatie voldoen aan strikte veiligheidseisen. Dat betekent onder andere een persproef op 1,5 keer de werkdruk en terugstroombeveiliging via een EA-klep.
Wat veel mensen niet beseffen: een verkeerd aangelegde afvoer kan binnen maanden verstopt raken. Het afschot moet tussen de 1 en 2 centimeter per meter liggen. Te steil en je krijgt geluidoverlast, te vlak en vet blijft hangen. In Ministerpark zie ik regelmatig dat de originele PE-afvoeren uit de jaren ’80 nog prima functioneren, maar dat nieuwere PVC-aansluitingen door verkeerde hoeken problemen geven.
Deze werkzaamheden hoort een loodgieter uit te voeren
- Verplaatsen van waterleidingen: Kost tussen €500 en €1.200 afhankelijk van de afstand en aantal aansluitpunten
- Installeren spoelbak met kraan: Tussen €400 en €800, inclusief aansluiting op bestaande leidingen
- Aansluiten vaatwasser: Rond €150 tot €250 voor water én afvoer
- Gasleiding aanpassen: Vanaf €350 voor verplaatsing fornuis, vergunningsplichtig werk
- Afvoersysteem aanleggen: €350 tot €600 voor PVC-leidingen met correcte beugeling
Tussen haakjes, die prijzen zijn exclusief btw. In de Randstad liggen de uurtarieven gemiddeld 10 tot 15 procent hoger dan landelijk, dus reken op €55 tot €85 per uur voor vakwerk.
Timing is alles: wanneer schakel je de loodgieter in
Vorige maand belde Linda uit Valkeveen. Ze had haar nieuwe keuken al besteld en de oude eruit laten slopen. Pas toen ontdekte ze dat de hoofdkraan niet meer dichting. “Nu sta ik hier zonder keuken en zonder water,” zei ze. Dat soort situaties zijn te voorkomen.
De ideale volgorde ziet er zo uit:
Fase 1, Vooronderzoek (3-4 weken voor sloop): Laat de bestaande installatie inspecteren. In Naarden hebben we te maken met waterdruk tussen 2,5 en 4 bar, afhankelijk van je wijk. In Valkeveen kan door de landelijke ligging de druk lager zijn, wat soms een drukverhogingspomp nodig maakt. Kost ongeveer €450 tot €650 extra.
Fase 2, Technisch ontwerp (2 weken voor sloop): Moderne loodgieters werken met 3D-leidingplannen. Zo weet je precies waar alles komt te liggen. Scheelt discussies met de aannemer en voorkomt dat je achteraf leidingen moet verleggen. Volgens Techniek Nederland bespaart dat gemiddeld €800 aan extra werkzaamheden.
Fase 3, Sloop en voorbereiding (week 1): Waterleidingen dichtdraaien, oude installatie verwijderen. Dit is het moment om te controleren of de hoofdkraan nog goed functioneert. In huizen van voor 1990 zie ik vaak dat deze vastzit door kalkaanslag.
Fase 4, Nieuwe aanleg (week 2-3): Leidingen aanleggen volgens NEN 1006, persproef uitvoeren, afvoeren plaatsen met correct afschot. In oktober en november is dit ideaal werk, omdat de CV-installatie toch al winterklaar wordt gemaakt. Bel 085 019 81 22 om je renovatie in te plannen voor de rustige wintermaanden.
Veelgemaakte fouten die geld kosten
De duurste fout? Leidingen laten verplaatsen zonder de waterdruk te meten. Ik zie het vooral in Ministerpark, waar de druk optimaal is rond 3,5 tot 4 bar. Als je dan een extra lange leiding aanlegt naar een kookeiland, kan de druk bij de kraan te laag worden. Een drukregelaar kost €180, maar voorkomt dat je nieuwe kraan niet goed functioneert.
Andere klassiekers zijn te kleine afvoerdiameters (minimaal 40mm voor een spoelbak), geen ontluchting op de afvoer (veroorzaakt gorgelende geluiden), en gasslangen die te dicht langs elektrische leidingen lopen. Volgens NEN 1010 moet daar minimaal 30 centimeter tussen zitten.
Materiaalkeuzers die verschil maken
In Naarden werk ik voornamelijk met meerlagen kunststof buizen voor watertoevoer. Die hebben een levensduur van 50 jaar en zijn flexibeler dan koper. Koper is duurder (€15 tot €25 per meter versus €8 tot €12 voor kunststof) en vraagt om solderen, wat extra tijd kost.
Voor afvoeren gebruik ik standaard PVC volgens NEN 3215. Dat is goedkoper dan polypropyleen en voor binnengebruik prima geschikt. Let wel: de beugels moeten elke 50 centimeter zitten bij horizontale leidingen. Zie ik vaak fout gaan bij doe-het-zelvers.
Trouwens, als je toch bezig bent: overweeg meteen een warmtepompboiler. De ISDE-subsidie geeft tot €1.250 basis plus €225 per kW. Voor een gemiddeld gezin levert dat €400 tot €600 besparing per jaar op energiekosten. Terugverdientijd is vier tot zes jaar.
Wat kost een complete keukenrenovatie aan loodgieterswerk
Voor een standaard keuken in een eengezinswoning rekenen we op:
- Verplaatsen waterleidingen (3 aansluitpunten): €650
- Nieuwe spoelbak met kraan installeren: €480
- Vaatwasser aansluiten: €180
- Afvoersysteem aanleggen: €420
- Persproef en certificering: €150
Totaal: €1.880 exclusief btw. Met btw kom je op €2.275. Dat is voor een relatief eenvoudige klus zonder grote verplaatsingen. Wil je een kookeiland met aparte wateraansluiting? Tel er €800 tot €1.200 bij op.
In Valkeveen, met de grotere vrijstaande woningen, zie ik vaak duurdere renovaties. Daar gaat het al snel richting €3.500 tot €4.500 omdat de afstanden groter zijn en er vaker een drukverhogingspomp nodig is.
Wanneer wordt het echt duur
De hoofdkraan vervangen omdat deze niet meer dicht gaat: €350 tot €550. De waterleiding van de straat naar je huis vervangen: €2.500 tot €4.000. Dat laatste komt gelukkig niet vaak voor, maar in huizen van voor 1960 kan de loden leiding nog aanwezig zijn. Die moet er volgens het Waterleidingbesluit sowieso uit.
Waterschade door een lekkage tijdens de renovatie? Reken op €2.000 tot €5.000 afhankelijk van hoe snel je het ontdekt. Daarom adviseer ik altijd: schakel een loodgieter in voordat je begint met slopen. Een spoedmelding kost je meer dan preventief advies.
Subsidies en financiering die je moet kennen
Sinds 1 januari 2025 zijn de ISDE-regelingen aangepast. Voor keukenrenovaties zijn vooral deze interessant:
Warmtepompboiler: €1.250 basis plus €225 per kilowatt vermogen. Voor een 270 liter boiler (standaard voor 4 personen) is dat totaal €1.700 subsidie. De boiler zelf kost €2.500 tot €3.200 inclusief installatie.
Elektrisch koken: €400 subsidie als je van gas naar inductie gaat. De gasleiding hoeft dan niet meer verlengd, wat €350 tot €500 bespaart aan loodgieterswerk.
SAH-regeling voor huurders: Tot 2026 verlengd, verhuurders kunnen tot €15.000 krijgen voor verduurzaming. Als huurder kun je dit gebruiken als argument voor een betere keuken.
Volgens RVO.nl duurt een ISDE-aanvraag gemiddeld zes tot acht weken. Plan dit dus ruim van tevoren in.
Veelgestelde vragen over loodgieters bij keukenrenovaties
Hoeveel kost een loodgieter per uur in Naarden?
De uurtarieven liggen tussen €55 en €85 exclusief btw. Spoedhulp buiten kantooruren kost €95 tot €120 per uur. Voor een complete keukenrenovatie werken we meestal met een vast tarief dat vooraf wordt overlegd.
Kan ik zelf de waterleidingen verplaatsen om kosten te besparen?
Technisch gezien mag dat, maar je verzekering dekt geen schade door niet-gecertificeerd werk. Bovendien is de verplichte persproef volgens NEN 1006 alleen geldig als een erkend installateur deze uitvoert. DIY-fouten kosten gemiddeld €500 tot €2.000 extra aan herstelwerk.
Hoe lang duurt het loodgieterswerk bij een keukenrenovatie?
Voor een standaard keuken rekenen we op twee tot drie werkdagen. Dag één voor het verwijderen van oude leidingen, dag twee voor nieuwe aanleg, dag drie voor aansluiten apparatuur en de persproef. Bij complexere renovaties met kookeilanden of extra aansluitpunten kan dit oplopen tot vijf dagen.
Welke problemen komen vaak voor in Naarden bij keukenrenovaties?
In Ministerpark zie ik vaak dat de PE-leidingen uit de jaren ’80 nog goed zijn, maar dat koppelingen verouderd zijn. In Valkeveen is de waterdruk soms te laag door de landelijke ligging, wat een drukverhogingspomp nodig maakt. Ook kalkaanslag in oude hoofdkranen is een veelvoorkomend probleem in huizen van voor 1990.
Moet ik een vergunning aanvragen voor loodgieterswerk in de keuken?
Voor binnenwerk aan water en afvoer is geen vergunning nodig. Wel moet het werk voldoen aan het Bouwbesluit 2025, artikelen 6.12 tot 6.17. Voor het wijzigen van gasaansluitingen is certificering volgens NEN 1010 verplicht, maar geen aparte vergunning bij de gemeente.
Praktisch stappenplan voor jouw keukenrenovatie
Als ik terugkijk op dertig jaar ervaring, dan zijn dit de stappen die elke succesvolle keukenrenovatie gemeen heeft:
Stap 1: Laat vier tot zes weken voor de geplande sloop de bestaande installatie inspecteren. Kost €120 tot €180 en voorkomt verrassingen.
Stap 2: Bespreek met de loodgieter én keukenleverancier waar alle aansluitpunten komen. Een 3D-plan kost €150 extra maar bespaart later hoofdpijn.
Stap 3: Plan het loodgieterswerk tussen april en september. Niet alleen omdat het droog weer prettiger werkt, maar ook omdat je in de winter 20 procent toeslag betaalt voor verwarmde werkruimtes.
Stap 4: Controleer of je in aanmerking komt voor ISDE-subsidies. De aanvraag moet vóór aanvang van het werk ingediend zijn.
Stap 5: Vraag om een schriftelijke offerte met uitsplitsing van materiaal en arbeid. Zo kun je vergelijken en weet je waar je aan toe bent.
Tussen haakjes, volgens CBS Statline stijgen de kosten voor loodgieterswerk gemiddeld 3,5 procent per jaar. Dus als je toch al aan het plannen bent, is eerder vaak goedkoper dan later.
Wat je zelf kunt voorbereiden
Ruim de keukenkasten leeg voordat de loodgieter komt. Klinkt logisch, maar ik sta regelmatig te wachten terwijl de bewoner nog dozen aan het inpakken is. Dat kost tijd en dus geld.
Zorg dat de kruipruimte of technische ruimte toegankelijk is. Vaak lopen daar de hoofdleidingen en hebben we die nodig om de watertoevoer af te sluiten.
Maak foto’s van de bestaande situatie. Als er later discussie ontstaat over wat er precies gedaan is, heb je bewijs.
Waarom kiezen voor een lokale loodgieter uit Naarden
Je kunt natuurlijk ook een loodgieter uit Amsterdam of Hilversum bellen. Maar die kent het verschil niet tussen de PE-leidingen in Ministerpark en de oudere installaties in Valkeveen. Die weet niet dat de waterdruk in sommige delen van Valkeveen lager is door de afstand tot het pompstation.
Lokale kennis scheelt tijd en dus geld. En als er na drie maanden toch iets niet goed blijkt te zijn? Dan sta ik binnen een half uur bij je. Dat is het voordeel van een loodgieter uit de buurt.
We geven 10 jaar garantie op alle werkzaamheden en werken met vaste tarieven die vooraf worden afgesproken. Geen verrassingen achteraf, geen onduidelijke uurtjes bijschrijven. Gewoon eerlijk vakwerk voor een eerlijke prijs.
Ben je bezig met je keukenrenovatie of wil je eerst advies? Bel 085 019 81 22 voor een vrijblijvende inspectie. Dan kijken we samen wat de beste aanpak is voor jouw situatie. En mocht er onverhoopt iets misgaan tijdens de verbouwing, dan zijn we 24/7 bereikbaar voor spoedhulp. Want zoals Elvira uit Ministerpark kan bevestigen: snel ingrijpen voorkomt veel grotere problemen.
