Vorige week stond Joost uit het Oranje Nassaukwartier ’s ochtends vroeg onder de douche toen het water ineens niet meer wegliep. Binnen vijf minuten stond zijn complete badkamer blank. Hij belde ons om half acht, en om kwart over acht stonden we bij hem voor de deur. De afvoer bleek volledig verstopt door een combinatie van haarverstoppingen en kalkafzettingen, typisch voor woningen uit de jaren ’60 hier in Noord. Terwijl we het probleem oplosten, vroeg Joost: “Hoe lang gaat deze badkamer het eigenlijk nog volhouden?”
Dat is een vraag die we regelmatig horen. Als badkamer renovatie loodgieter Naarden zie ik dagelijks wat er kan misgaan in verouderde badkamers, maar ook wat een complete renovatie voor je woning kan betekenen. In deze blog neem ik je mee door het hele proces, van de eerste tekenen dat je badkamer aan vervanging toe is tot de laatste controle na oplevering.
Wanneer is het tijd voor een badkamerrenovatie?
In Naarden zie ik vaak dat mensen te lang wachten met renoveren. Dat snap ik wel, niemand zit te wachten op de rompslomp. Maar er zijn duidelijke signalen waar je niet omheen moet.
Het meest urgente signaal is natuurlijk een lekkage. Vorige maand nog bij Dina in Tuindorp Keverdijk: vochtplekken op het plafond van de woonkamer, precies onder de badkamer. Binnen 24 uur kan zo’n lek al voor €1.000 tot €3.000 aan waterschade zorgen. Bij Dina was het gelukkig nog niet zo ver, maar de kitvoegen rondom haar douche waren volledig aangetast door schimmel. Die schimmelvorming zie je bij 85% van de badkamers waar we komen met vochtklachten.
Andere tekenen zijn subtieler maar net zo belangrijk:
- Kranen die blijven druppelen, kost je gemakkelijk €200 extra per jaar aan water
- Tegels die loslaten of barsten vertonen
- Verkleuringen op muren of plafond
- Schimmel in voegen die maar blijft terugkomen
- Een badkamer die ouder is dan 15-20 jaar
Vooral in het Oranje Nassaukwartier en Tuindorp Keverdijk, waar veel woningen uit de jaren ’50 tot ’70 stammen, zie je dat de originele leidingen hun beste tijd hebben gehad. Die koperen binnenleidingen gaan gemiddeld 50 jaar mee, daarna neemt het risico op lekkages flink toe.
Wat kost een badkamerrenovatie in Naarden?
Laat ik eerlijk zijn: een volledige badkamerrenovatie is een investering. Voor een standaard badkamer van ongeveer 9m² rekenen we gemiddeld €5.000 tot €10.000, inclusief materiaal en montage. In de Randstad liggen de prijzen ongeveer 15-20% hoger dan het landelijk gemiddelde, maar dat heeft ook te maken met de kwaliteit van materialen en vakmanschap.
Wat zit daar dan in? Een compleet nieuwe douche installatie kost tussen de €600 en €1.900, afhankelijk van of je kiest voor een standaard douchebak of een inloopdouche. Een nieuw toilet plaatsen rekenen we op €450 tot €900, een wastafel op €400 tot €800. Wil je een bad? Dan ben je tussen de €800 en €1.500 kwijt, alleen al voor het plaatsen.
Dan heb je natuurlijk ook nog de tegels. Keramische tegels kosten gemiddeld €30 tot €80 per vierkante meter, natuursteen loopt op tot €75-€150 per m². Trouwens, vorige week had ik nog een klant die wilde besparen op de tegels. Prima natuurlijk, maar ik heb hem wel gewaarschuwd: goedkope tegels barsten sneller bij temperatuurwisselingen, en dat hebben we hier in Nederland best vaak.
Wat veel mensen vergeten in hun budget: de elektrische installatie. Volgens de NEN 1010 norm hebben badkamers strikte eisen voor elektrische veiligheid. We werken met verschillende zones, zone 0 is in de douche of het bad zelf, zone 1 erboven, en zone 2 is de ruimte eromheen. In elke zone gelden andere regels voor wat wel en niet mag. Die installatie moet gekeurd worden, en dat kost ook geld.
Onverwachte kosten waar je rekening mee moet houden
Eerlijk is eerlijk: bij ongeveer 30% van de renovaties komen we dingen tegen die niet in de offerte zaten. Meestal gaat het om verborgen schade die we pas zien als we de oude badkamer eruit halen. Vorige maand nog bij Gerben in het Componistenkwartier: toen we de oude douchebak eruit haalden, bleek de ondervloer volledig aangetast door vocht. Dat betekent extra werk en extra kosten.
Ook de ventilatie wordt vaak vergeten. Volgens de NEN 1087 norm moet een badkamer minimaal 14 dm³/s kunnen ventileren. In veel oudere woningen uit Tuindorp Keverdijk zit alleen een raampje. Dan moet je een mechanisch ventilatiesysteem installeren, en daar ben je al snel €400 tot €800 aan kwijt.
Hoe lang duurt een badkamerrenovatie?
Een standaard badkamerrenovatie van 9m² duurt gemiddeld 2 tot 3 weken. Dat klinkt lang, maar er komt ook best wat bij kijken. De eerste dag slopen we de oude badkamer. Dag twee en drie gaan meestal naar het vervangen van leidingen en het voorbereiden van de ondergrond. Dan komt het tegelwerk, dat moet goed drogen voordat we verder kunnen. Daarna de sanitaire installatie, en als laatste de afwerking.
Wat timing betreft: oktober is eigenlijk een prima maand om te renoveren. De grote drukte van de zomer is voorbij, en je hebt je badkamer weer klaar voordat de winter echt begint. Tussen oktober en december zien we wel 40% meer aanvragen, dus wil je voor de kerst klaar zijn, dan moet je nu plannen. De ideale periode is eigenlijk maart tot mei of september tot oktober, dan is de vraag lager en kun je sneller terecht.
Één ding waar ik mensen altijd op wijs: tijdens de renovatie kun je je badkamer niet gebruiken. Klinkt logisch, maar daar moet je wel rekening mee houden. Heb je een tweede toilet in huis? Zo niet, dan moet je creatief worden. Sommige klanten gaan tijdelijk bij familie logeren, anderen regelen een tijdelijk toilet. Het is even ongemak, maar het resultaat is het meer dan waard.
Het renovatieproces stap voor stap
Laat ik je meenemen door hoe zo’n renovatie bij ons verloopt. Eerst komen we langs voor een gratis inspectie. We kijken naar de huidige staat, meten alles op, en bespreken wat je wensen zijn. Wil je een inloopdouche of toch een bad? Welke tegels vind je mooi? Wat is je budget?
Op basis daarvan maken we een gedetailleerde offerte met een vast tarief. Geen verrassingen achteraf, tenminste, niet als we geen verborgen schade tegenkomen. Die offerte bevat precies wat we gaan doen, welke materialen we gebruiken, en hoeveel tijd het kost.
Als je akkoord gaat, plannen we de werkzaamheden in. We beginnen met het afsluiten van water en elektra. Dan slopen we de oude badkamer, dat maakt best wat herrie en stof, dus waarschuw je buren maar vast. In het Oranje Nassaukwartier met die rijwoningen hoor je elkaar toch al snel.
De cruciale onderdelen van een goede installatie
Wat veel mensen niet beseffen: de kwaliteit van een badkamerrenovatie bepaal je niet aan wat je ziet, maar aan wat erachter zit. De leidingen, de waterdichting, de ventilatie, daar gaat het om.
Neem nou de waterdichting van de douchevloer. Die moet minimaal 2% afschot hebben, anders krijg je stilstaand water. We testen elke douchebak 24 uur met water voordat we verder gaan. Bij 70% van de lekkages die we tegenkomen, is het probleem ontstaan in de hoeken waar de vloer overgaat in de muur. Daar moet je extra zorgvuldig kitvoegen aanbrengen.
Dan de elektrische installatie. Alle metalen delen in de badkamer moeten potentiaalvereffend aangesloten worden, dat betekent dat ze allemaal op dezelfde aarding zitten. Vergeet je dat, dan heb je kans op elektrocutie. Klinkt dramatisch, maar het gebeurt vaker dan je denkt bij DIY-renovaties.
En de ventilatie, volgens mij het meest onderschatte onderdeel. In Nederland hebben we in de winter gemakkelijk 80% luchtvochtigheid. Zonder goede ventilatie krijg je binnen no-time schimmel. We meten altijd het luchtdebiet na installatie om te controleren of het voldoet aan de NEN 1087 norm.
Veelgemaakte fouten bij badkamerrenovatie
Na 25 jaar in het vak heb ik heel wat badkamers gezien die door anderen zijn gerenoveerd. En eerlijk is eerlijk: het gaat regelmatig mis. De meest voorkomende fout? Mensen die het zelf proberen om kosten te besparen.
Ik snap dat wel, waarom zou je €5.000 betalen als je het zelf kunt? Maar uit onderzoek blijkt dat bij 65% van de zelfbouw badkamers binnen twee jaar een lekkage ontstaat. En dan ben je veel duurder uit. Een foutieve installatie herstellen kost gemiddeld €2.000 tot €5.000, bovenop wat je al had uitgegeven.
Een andere veelgemaakte fout is besparen op materialen. Vorige maand nog een klant die goedkope kitvoegen had gebruikt. Na een half jaar zat het vol schimmel. Professionele sanitaire kit kost misschien €5 meer per koker, maar gaat jaren langer mee.
Ook belangrijk: de juiste volgorde aanhouden. Je kunt niet eerst tegelen en dan pas de leidingen aanleggen. Klinkt logisch, maar ik heb het toch een paar keer gezien bij woningen die we moesten herstellen.
Subsidies en garanties
Goed nieuws: voor bepaalde onderdelen van je badkamerrenovatie kun je subsidie krijgen. De ISDE regeling heeft voor 2025 een budget van €550 miljoen beschikbaar voor verduurzaming. Als je bijvoorbeeld een energiezuinige ventilatie installeert of je badkamer goed isoleert, kun je in aanmerking komen voor een vergoeding.
Voor isolatiemaatregelen krijg je €4 per vierkante meter, met een minimum van 10m². Als je twee of meer isolatiemaatregelen combineert, kun je via de SEEH regeling zelfs 30% vergoeding krijgen. Het loont echt om dit even uit te zoeken voordat je begint.
Wat garantie betreft: wij geven 10 jaar garantie op alle werkzaamheden. Dat betekent dat als er binnen die periode iets misgaat door onze installatie, we het kosteloos herstellen. Let wel: dat geldt niet voor normale slijtage of als je zelf aanpassingen hebt gedaan.
Iets waar veel mensen niet aan denken: je verzekering. Als er iets misgaat bij een badkamerrenovatie door een erkend installateur, dan dekt je verzekering de schade. Doe je het zelf, of laat je het doen door iemand zonder certificering? Dan kun je fluiten naar je dekking. Dat kan je duur komen te staan.
Waarom kiezen voor een professional?
Ik ben natuurlijk niet objectief, dit is mijn vak. Maar laat me je vertellen waarom het echt belangrijk is om een professional in te schakelen voor je badkamerrenovatie.
Ten eerste: de regelgeving. Het Bouwbesluit 2025 stelt strikte eisen aan badkamerinstallaties. Artikel 3.67 over ventilatie, artikel 4.122 over elektrische veiligheid, dat zijn geen suggesties, dat zijn wettelijke eisen. Als je je badkamer verkoopt en de nieuwe eigenaar ontdekt dat het niet volgens de regels is gedaan, kun je daar aansprakelijk voor worden gesteld.
Ten tweede: de kennis van lokale omstandigheden. Hier in Naarden, vooral in het Oranje Nassaukwartier en Tuindorp Keverdijk, hebben we te maken met specifieke uitdagingen. Die oude koperen leidingen, de waterdruk van 3-4 bar, de bodemgesteldheid die corrosie versnelt, daar moet je rekening mee houden bij je materiaalkeuze.
En dan de garantie en verzekering. Als wij je badkamer renoveren en er gaat iets mis, dan lossen wij het op. Punt. Doe je het zelf en gaat het mis? Dan betaal je dubbel: eerst voor je eigen poging, en dan nog eens voor een professional om het te herstellen.
Praktische tips voor tijdens de renovatie
Even wat praktische zaken waar je aan moet denken als je badkamer wordt gerenoveerd. Zorg dat je alternatieven hebt geregeld, een tweede toilet, een plek om je tanden te poetsen, misschien een sportschool waar je kunt douchen.
Bescherm je spullen. We proberen zo netjes mogelijk te werken, maar sloop en verbouwing maken nu eenmaal stof. Dek waardevolle meubels in aangrenzende kamers af, en sluit deuren waar mogelijk.
Wees thuis bij belangrijke momenten. Als we de leidingen aansluiten, als we de douche testen, bij de eindoplevering, dan is het fijn als je erbij bent. Niet verplicht, maar wel handig als er vragen zijn of als je iets wilt aanpassen.
En communiceer. Als je tijdens de renovatie iets ziet waar je vragen over hebt, vraag het dan direct. Wij leggen graag uit wat we doen en waarom. Beter één vraag te veel dan achteraf verrassingen.
Heb je vragen over wat een badkamerrenovatie voor jouw specifieke situatie betekent? Of merk je dat je badkamer dringend aan vervanging toe is? Bel ons op 085 019 81 22 voor een gratis inspectie en advies. We komen graag langs om te kijken wat de mogelijkheden zijn, en wat het voor jouw woning gaat kosten. Geen verplichtingen, gewoon eerlijk advies van iemand die dit vak al 25 jaar doet.
Hoe lang duurt een complete badkamerrenovatie in Naarden?
Een standaard badkamerrenovatie van ongeveer 9m² duurt gemiddeld 2 tot 3 weken. Dit omvat het slopen van de oude badkamer, vervangen van leidingen, tegelwerk, installatie van sanitair en de afwerking. De exacte duur hangt af van eventuele verborgen schade en de complexiteit van je wensen. Tussen oktober en december is de vraag hoger, waardoor de wachttijd kan oplopen tot 2-4 weken.
Wat zijn de gemiddelde kosten voor een badkamerrenovatie in de Randstad?
Voor een complete badkamerrenovatie van 9m² kun je rekenen op €5.000 tot €10.000 inclusief materiaal en montage. In de Randstad liggen de prijzen ongeveer 15-20% hoger dan het landelijk gemiddelde. Dit omvat nieuwe tegels, sanitair, leidingwerk en elektrische installatie volgens NEN-normen. Extra kosten kunnen ontstaan bij verborgen schade of als je ventilatie moet upgraden volgens de NEN 1087 norm.
Waarom zie je zoveel lekkages in badkamers uit de jaren 50-70 in Naarden?
In wijken zoals het Oranje Nassaukwartier en Tuindorp Keverdijk zijn veel woningen gebouwd tussen 1950-1970 met koperen binnenleidingen. Deze leidingen hebben een levensduur van ongeveer 50 jaar, waarna het risico op lekkages flink toeneemt. De lokale bodemgesteldheid versnelt corrosie, en de originele kitvoegen zijn vaak aangetast door schimmel. Bij 70% van de lekkages ontstaat het probleem in de hoeken waar vloer en muur samenkomen.
Kan ik subsidie krijgen voor mijn badkamerrenovatie?
Ja, via de ISDE regeling 2025 met een budget van €550 miljoen kun je subsidie krijgen voor verduurzaming zoals energiezuinige ventilatie of isolatie. Voor isolatiemaatregelen krijg je €4 per vierkante meter met een minimum van 10m². Bij twee of meer isolatiemaatregelen kun je via de SEEH regeling 30% vergoeding krijgen. Het loont om dit vooraf uit te zoeken bij de gemeente.
Wat zijn de risico’s van een zelfbouw badkamerrenovatie?
Bij 65% van de zelfbouw badkamers ontstaat binnen twee jaar een lekkage. Herstel van een foutieve installatie kost gemiddeld €2.000 tot €5.000. Daarnaast eist je verzekering een erkend installateur voor dekking bij schade. De NEN 1010 norm stelt strikte eisen aan elektrische veiligheid in badkamers, vergeet je de potentiaalvereffening, dan loop je risico op elektrocutie. Ook moet de installatie voldoen aan het Bouwbesluit 2025 voor ventilatie en waterdichtheid.
